技術(shù)微創(chuàng )新——電梯消防類(lèi)
電梯尺寸標識
申報企業(yè)：南京建宇物業(yè)有限責任公司
投入成本：15元/套
案例描述：
建宇大廈是一棟商住樓，業(yè)主往來(lái)頻繁，經(jīng)常需要使用電梯搬運大件物品，有時(shí)物品體積大于電梯，業(yè)主無(wú)法順利搬運物品且會(huì )對電梯轎廂造成損壞。為此，項目工作人員把電梯空間尺寸圖及溫馨提示制作成宣傳牌張貼在電梯內部醒目位置，業(yè)主搬運大件物品時(shí)，可以提前測量物品尺寸，并與電梯空間尺寸進(jìn)行對比，進(jìn)而避免出現上述問(wèn)題。
電梯機房換氣扇改造
申報企業(yè)：武漢麗島物業(yè)管理公司、蘇州華新國際物業(yè)管理有限公司、廣東世紀城物業(yè)服務(wù)有限公司
投入成本：600-2000元/套
案例描述：
該機房降溫裝置主要利用電梯井道低溫空氣給電梯機房降溫。通過(guò)在電梯井道外壁開(kāi)孔，用一根波紋排風(fēng)管連接電梯井道與電梯機房，波紋排風(fēng)管一端通過(guò)單向止回閥固定在電梯井道外壁，管口安裝空氣過(guò)濾芯、防塵罩、消音棉，另一端接到設備平臺上的抽風(fēng)機，通過(guò)抽風(fēng)機將井道內冷空氣吸入電梯機房?jì)?，將抽風(fēng)機對準熱量大的電梯控制柜，達到降低電梯主機溫度的目的。同時(shí)，在電梯機房的門(mén)上框安裝一臺換氣扇，抽排機房?jì)鹊臒崃?，能夠保證機房?jì)炔靠諝獾牧魍ㄐ?，及時(shí)散熱。在排風(fēng)管上連接的空氣過(guò)濾芯、防塵罩、消音棉，不僅能夠有效阻擋灰塵進(jìn)入電梯控制柜內，還能夠降低抽風(fēng)過(guò)程中的噪音。
電梯轎廂拆卸裝置
申報企業(yè)：世茂天成物業(yè)服務(wù)集團有限公司蘇州分公司
投入成本：1200元
案例描述：
該電梯轎廂拆卸裝置做出以下創(chuàng )新措施：
一是設置了安裝板和凸出塊，凸出塊均勻設置在安裝板的拐角，便于安裝板與電磁吸附塊的連接，且通過(guò)電磁吸附塊，方便安裝板與轎壁的連接，且安裝板中的導槽，便于對敲擊的轎廂縫進(jìn)行定位，保證敲擊的穩定，方便轎壁的拆卸，且在安裝板的作用下，避免鐵屑傷人。
二是設置了連接板和滑塊，連接板通過(guò)滑塊與安裝板連接，方便動(dòng)力裝置的安裝，且便于連接板的穩定滑動(dòng)，便于對轎廂縫進(jìn)行定向敲擊，且在連接板的作用下，對鐵屑進(jìn)行阻擋，避免傷人。
三是設置了連接頭和連接套，連接頭在轉動(dòng)的過(guò)程中，擠壓連接套轉動(dòng)，從而使得連接套通過(guò)連接桿和傳動(dòng)桿帶動(dòng)輸出桿移動(dòng)，為輸出桿的移動(dòng)提供動(dòng)力，且在輸出桿移動(dòng)的過(guò)程中，通過(guò)彈簧進(jìn)行蓄能，方便將轎壁的焊接處進(jìn)行切斷處理。
電梯維修警示牌
申報企業(yè)：中海物業(yè)蘇州分公司
案例描述：
該電梯維修警示牌的警示殼體內側設置有延伸板，延伸板上下兩側均固接有滑動(dòng)板，位于下方的滑動(dòng)板與限位柱表面滑動(dòng)連接，限位柱固接于警示殼體內嵌側壁，位于上方的滑動(dòng)板與雙向螺紋柱表面螺紋連接，雙向螺紋柱兩端分別與警示殼體內腔側壁轉動(dòng)連接，雙向螺紋柱表面固接下齒輪，下齒輪側面嚙合連接上齒輪。該電梯維修警示牌還包括報警結構，固接了紅外對射報警器。
該警示牌展開(kāi)時(shí)呈長(cháng)條形，可以對電梯口進(jìn)行較全面的遮擋，且警示牌表面設置有維修警示標語(yǔ)，從而警示行人避免誤入維修中的電梯而引發(fā)安全事故，如果行人進(jìn)入遮擋區域，紅外對射報警器進(jìn)行報警，從而有效提高警示牌的警示效果。
緊急停止控制箱
申報企業(yè)：永旺永樂(lè )（江蘇）物業(yè)服務(wù)有限公司
投入成本：2000元
案例描述：
消防系統控制柜按照消防要求應設在自動(dòng)啟動(dòng)位置，可以通過(guò)各種方式啟動(dòng)，確保系統正常供水。實(shí)際運行時(shí)，由于誤操作/漏水/環(huán)境潮濕等情況均會(huì )引起消防泵誤啟動(dòng)，未及時(shí)處理會(huì )造成爆管水淹事故。
在消控中心加裝緊急停止控制箱（聲光報警裝置和急停按鈕等），通過(guò)信號線(xiàn)纜連接至消防泵房消防泵控制柜水泵主回路接觸器線(xiàn)圈，當消防泵（消火栓泵、噴淋泵）誤啟動(dòng)后，聲光報警器會(huì )發(fā)光并發(fā)出蜂鳴聲提醒消控中心的值班人員，在值班人員確認為非正常啟泵時(shí)馬上按下急停按鈕，終止該誤啟動(dòng)的水泵，待故障處理完畢后再進(jìn)行復位急停開(kāi)關(guān)，恢復系統。實(shí)施后可有效避免爆管水淹事故，既保證了設備運行，又保護了設備安全。
全自動(dòng)鎖梯
申報企業(yè)：青島國信上實(shí)城市物業(yè)發(fā)展有限公司
成本投入：500元/套
案例描述：
公司一在管項目?jì)扔?/span>3棟建筑，電梯管理員2人，在管電梯數量39臺，電梯分布分散。其中15臺電梯（3臺消防梯、4臺貨梯、8臺客梯）根據項目日常運營(yíng)需求，需要人工現場(chǎng)定時(shí)開(kāi)關(guān)，控制電梯運行時(shí)間及狀態(tài)。經(jīng)測算，每天開(kāi)關(guān)梯時(shí)間約為2小時(shí)，人員工作量較大、耗時(shí)耗力；且同時(shí)存在開(kāi)關(guān)梯造成部分電梯開(kāi)關(guān)機時(shí)間不同步問(wèn)題。
為此，公司制定了改進(jìn)方案：在首層鎖梯控制柜處增設智能控制器、接觸器等元器件，該設備可通過(guò)網(wǎng)絡(luò )方式連接電梯移動(dòng)終端設備，實(shí)現遠程控制；也可設定時(shí)間參數進(jìn)行自動(dòng)控制，實(shí)現自動(dòng)開(kāi)關(guān)電梯目的，開(kāi)關(guān)機時(shí)間由2小時(shí)縮短至15分鐘。
消防主機監測漏水報警裝置
申報企業(yè)：世茂天成物業(yè)服務(wù)集團有限公司成都第二分公司
成本投入：30元
案例描述：
通過(guò)加裝消防主機監測漏水報警裝置，主要防止各類(lèi)水泵房漏水無(wú)法第一時(shí)間知悉。一旦出現漏水，現場(chǎng)聲光報警啟動(dòng)，同時(shí)消防主機反饋故障報警，監控室可第一時(shí)間通知就近人員趕往現場(chǎng)查看處理。加裝該裝置，有效避免了因漏水導致的能耗成本增加，同時(shí)減少了因漏水導致的設備損毀。
消防栓加裝隔熱膜
申報企業(yè)：招商局積余產(chǎn)業(yè)運營(yíng)服務(wù)股份有限公司
成本投入：200元
案例描述：
在高溫和陽(yáng)光暴曬下，室外的消火栓箱體及消防水袋、槍頭、閥門(mén)等容易出現老化問(wèn)題。為此，招商積余天津空港綜合物流園項目，通過(guò)汽車(chē)遮陽(yáng)擋的創(chuàng )意聯(lián)想到定制消火栓遮陽(yáng)擋，用吸盤(pán)吸附在消火栓內部玻璃上，起到了隔熱降溫的作用。通過(guò)加裝遮陽(yáng)擋，大大降低了消火栓內的溫度，有效地防止設備因長(cháng)期高溫暴曬而出現的老化問(wèn)題。
消控室局域監控管理系統
申報企業(yè)：蘇州工業(yè)園區獨墅湖科技服務(wù)有限公司
成本投入：7000元/項
案例描述：
為加強對項目消控室的監管，公司運營(yíng)部自行搭建了局域監控管理系統：采購網(wǎng)絡(luò )攝像頭、網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)錄像機，利用項目現有網(wǎng)絡(luò )鏈接，再通過(guò)免費的監控VMS視頻軟件系統，將各項目IP網(wǎng)段打通，匯聚到VMS視頻軟件平臺內，從而實(shí)現視頻集中監視與管理，可實(shí)時(shí)查看、回放。項目經(jīng)理在手機端可實(shí)時(shí)查看，發(fā)現異常情況可實(shí)時(shí)提醒和語(yǔ)音對講。另外，運營(yíng)部門(mén)安排專(zhuān)人，定期通過(guò)監控系統對項目值班情況進(jìn)行回放檢查，發(fā)現有睡崗等情況，在公司項目經(jīng)理群內通報并要求整改及納入項目經(jīng)理月度考核中。同時(shí)，為避免夜間值班人員枯燥且容易瞌睡，在每個(gè)消（監）控室安裝一臺天貓精靈語(yǔ)音播放器，定時(shí)（每小時(shí)）進(jìn)行1次準點(diǎn)報時(shí)并播報應知應會(huì )文件內容。
該系統在19個(gè)項目消控室應用，包含攝像頭共26個(gè)、硬盤(pán)錄像機1臺，花費約7000元，與委外施工報價(jià)的5萬(wàn)元相比，節省費用4萬(wàn)多元。安裝了監控和天貓精靈語(yǔ)音播放器后，有效提高了公司對項目消控室的監管，避免了睡崗帶來(lái)的安全隱患。
