2024.6.24-7.8
特別關(guān)注
在線(xiàn)注冊即可參加中國物博會(huì )
由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )主辦的2024中國國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )將于7月24—26日在首鋼會(huì )展中心舉辦。本屆展會(huì )包括綜合展、專(zhuān)題展、公益展。綜合展聚焦各地在實(shí)現“從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區”總體目標進(jìn)程中的創(chuàng )新實(shí)踐和典型案例，具體設置基層治理、城市更新、生活服務(wù)、綠色低碳等展覽。專(zhuān)題展聚焦產(chǎn)業(yè)鏈最具應用價(jià)值的國內外新技術(shù)、新設備和新服務(wù)，具體設置智慧物業(yè)、智慧清潔、智慧停車(chē)、智慧安防、制冷空調等展覽。本屆中國物博會(huì )還將設立公益展區，集中回顧物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展光輝歷程，推出全國“美好家園”“垃圾分類(lèi)”“最美物業(yè)人”等示范內容。2024中國物博會(huì )在線(xiàn)注冊已全網(wǎng)開(kāi)通，輕松幾步注冊報名即可免費參觀(guān)展會(huì )。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
第七屆物業(yè)管理創(chuàng )新發(fā)展論壇整體安排發(fā)布
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )定于7月24-26日在北京市舉辦“第七屆物業(yè)管理創(chuàng )新發(fā)展論壇”（與2024中國國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )同期）。論壇由主論壇和15場(chǎng)平行論壇組成，主題為“為‘好房子、好小區、好社區、好城區’提供好服務(wù)”（簡(jiǎn)稱(chēng)好房子 好服務(wù)）。論壇將邀請國內外知名專(zhuān)家學(xué)者、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與行業(yè)生態(tài)鏈企業(yè)負責人及機構代表圍繞“好服務(wù) 好房子 好社區”主題，從物業(yè)管理行業(yè)法治建設、社區服務(wù)、超高層建筑管理、房屋安全技術(shù)鑒定、人才培養、維修資金管理、智慧物業(yè)建設、老舊小區服務(wù)、垃圾分類(lèi)等多個(gè)主題進(jìn)行深入交流研討。點(diǎn)擊查看：第七屆物業(yè)管理創(chuàng )新發(fā)展論壇整體安排
行業(yè)動(dòng)態(tài)
兩部門(mén)印發(fā)通知，規范電動(dòng)自行車(chē)充電收費行為
近日，國家發(fā)展改革委辦公廳、市場(chǎng)監管總局辦公廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規范電動(dòng)自行車(chē)充電收費行為的通知》，明確電動(dòng)自行車(chē)戶(hù)外充電時(shí)的充電電費和服務(wù)費應分別標示、分別計價(jià)?！锻ㄖ窂娬{，具備運營(yíng)能力的街道辦、居（村）委會(huì )、小區產(chǎn)權單位、業(yè)主委員會(huì )以及由其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可在保障安全的前提下自建充電設施，并從低確定充電服務(wù)費。對第三方建設運營(yíng)的充電設施，倡導小區產(chǎn)權單位、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等不收或少收場(chǎng)地租賃費用、不參與或降低收入分成，將讓利空間用于降低充電服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等管理單位接受委托與充電設施運營(yíng)單位簽訂運營(yíng)合作協(xié)議時(shí)，應與業(yè)主充分溝通，遴選優(yōu)質(zhì)充電設施運營(yíng)單位，合理確定充電服務(wù)費標準。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等管理單位應積極協(xié)助做好充電設施選址、建設安裝、接電報裝等工作。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)布《物業(yè)管理安全生產(chǎn)宣傳冊》
在住房城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司的指導下，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )設計并制作了《物業(yè)管理安全生產(chǎn)宣傳冊》。宣傳冊從“消防安全”“暢通生命通道”“電梯安全”“防汛安全”“公益講堂視頻”5個(gè)方面，通過(guò)圖文并茂的形式，對物業(yè)管理項目如何做好安全管理、增強風(fēng)險防范意識、做好應急預案作了生動(dòng)的宣傳和作業(yè)指導。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
北京市發(fā)展改革委發(fā)布《北京市社區嵌入式服務(wù)設施試點(diǎn)項目建設運營(yíng)管理辦法（試行）（征求意見(jiàn)稿）》
近日，北京市發(fā)展改革委研究起草了《北京市社區嵌入式服務(wù)設施試點(diǎn)項目建設運營(yíng)管理辦法（試行）（征求意見(jiàn)稿）》。根據征求意見(jiàn)稿，社區嵌入式服務(wù)設施需面向社區居民提供基本公共服務(wù)類(lèi)、普惠非基本公共服務(wù)類(lèi)、便民商業(yè)類(lèi)等多種服務(wù)，服務(wù)功能原則上不應少于3項。其中，養老服務(wù)、嬰幼兒托育、兒童托管、社區助餐服務(wù)不少于2項，原則上應配置養老服務(wù)或嬰幼兒托育服務(wù)功能。北京市政府固定資產(chǎn)投資對項目中基本公共服務(wù)類(lèi)、普惠非基本公共服務(wù)類(lèi)功能將給予工程總投資30%、不超過(guò)5000萬(wàn)元的補助資金。社會(huì )各界人士可于2024年7月17日前將意見(jiàn)和建議反饋至電子郵箱：229036246@qq.com。
福建省四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《全省物業(yè)黨建聯(lián)建工作要點(diǎn)》
近日，中共福建省委組織部、中共福建省委社會(huì )工作部、中共福建省委政法委員會(huì )、福建省住房和城鄉建設廳聯(lián)合發(fā)布《全省物業(yè)黨建聯(lián)建工作要點(diǎn)》，圍繞“好物業(yè)、好小區、好社區”工作目標，補短板、促提升、見(jiàn)長(cháng)效，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平和基層治理水平有效提升?！豆ぷ饕c(diǎn)》提出，推廣“大物業(yè)”管理模式，將無(wú)物業(yè)服務(wù)住宅小區與鄰近小區打包統一委托管理，推動(dòng)國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)等市場(chǎng)主體承接無(wú)物業(yè)服務(wù)的住宅小區；力爭全省無(wú)物業(yè)服務(wù)住宅小區100%實(shí)現物業(yè)服務(wù)兜底，對承接老舊無(wú)物業(yè)服務(wù)住宅小區的企業(yè)給予通報表?yè)P、授牌，并予以信用加分。
《安徽省物業(yè)管理條例》修訂草案征求意見(jiàn)
近日，安徽省住房和城鄉建設廳發(fā)布了《安徽省物業(yè)管理條例》修訂草案征求意見(jiàn)稿。新條例將物業(yè)管理納入基層社會(huì )治理體系，建立中國共產(chǎn)黨基層黨組織領(lǐng)導下的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主等協(xié)調運行機制，形成社區治理合力；在業(yè)主委員會(huì )基礎上，設立物業(yè)管理委員會(huì )制度，臨時(shí)代替業(yè)主委員會(huì )開(kāi)展工作。新條例還進(jìn)一步規范了業(yè)主委員會(huì )運行、優(yōu)化了表決方式等，旨在解決物業(yè)管理新問(wèn)題，提升服務(wù)水平，維護業(yè)主權益。社會(huì )各界人士可于2024年7月20日前將意見(jiàn)和建議反饋至電子郵箱：zjtwyzb@126.com。
《南京市住宅物業(yè)管理條例（修正草案）》審議通過(guò)
6月27日，南京市十七屆人大常委會(huì )第十二次會(huì )議審議通過(guò)了《南京市住宅物業(yè)管理條例（修正草案）》，該《條例》修正草案共九章九十二條，涵蓋了物業(yè)管理的各個(gè)方面?！稐l例》修正草案著(zhù)重就物業(yè)管理矛盾糾紛多元化解、健全完善物業(yè)管理信息平臺、加強住宅物業(yè)維修資金監管等作出了規定，明確將物業(yè)管理工作納入基層治理工作體系，并且新增“建立健全物業(yè)管理矛盾糾紛多元化解機制”專(zhuān)項條款；明確規定相關(guān)信息應當通過(guò)信息平臺公布、公示、公告，讓相關(guān)業(yè)主可查詢(xún)、可追溯；對維修資金的應急使用進(jìn)行了規定，確保資金安全。
聊城市舉辦新聞發(fā)布會(huì )介紹《聊城市物業(yè)管理條例（修正）》
近日，聊城市人大常委會(huì )召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，介紹《聊城市物業(yè)管理條例（修正）》相關(guān)情況。修改后的《條例》共九章69條，分為總則，新建物業(yè)與前期物業(yè)管理，業(yè)主、業(yè)主組織與物業(yè)管理委員會(huì )，物業(yè)服務(wù)管理，物業(yè)的使用與維護，舊住宅區物業(yè)管理，監督管理，法律責任和附則。本次《條例》的修正維護了法治統一、總結了實(shí)踐經(jīng)驗、解決了公眾新訴求、回應了群眾新期盼，為進(jìn)一步提升聊城市物業(yè)服務(wù)水平夯實(shí)法治基礎。
《齊齊哈爾市住宅物業(yè)管理條例》將于8月1日實(shí)施
7月1日，齊齊哈爾市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )公布了新修訂的《齊齊哈爾市住宅物業(yè)管理條例》，自2024年8月1日起施行?！稐l例》由原條例的65條修改為33條，修改了物業(yè)管理區域內增設車(chē)位車(chē)庫表決程序，刪除了交納物業(yè)費作為業(yè)主委員會(huì )成員資格條件等內容，規定了住宅室內裝飾裝修監管、住宅小區建設充電基礎設施等內容。
《南寧市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》發(fā)布
近日，南寧市住房和城鄉建設局發(fā)布《南寧市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》，自2024年8月1日起施行，有效期兩年。南寧市住房城鄉建設部門(mén)負責本市行政區域內物業(yè)服務(wù)信用信息監督指導工作，搭建全市物業(yè)服務(wù)信用信息管理平臺，依管理權限采集物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息，發(fā)布全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級。街道辦事處、鄉鎮人民政府負責對本轄區內項目進(jìn)行信用評價(jià)，可以委托居（村）民委員會(huì )開(kāi)展相關(guān)工作。信用等級分為四個(gè)等級，根據不同等級分別實(shí)施激勵或懲戒措施。
四川省兩部門(mén)印發(fā)《四川省住宅小區電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所消防技術(shù)導則（試行）》
近日，四川省住房和城鄉建設廳聯(lián)合四川省消防救援總隊印發(fā)《四川省住宅小區電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所消防技術(shù)導則（試行）》，旨在規范電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所建設，預防和減少火災事故?！秾t》共分8章，涵蓋總則、術(shù)語(yǔ)、耐火等級、總平面布局、平面布置、安全疏散、消防設施和消防安全等內容，適用于全省住宅小區內部新建、改建、擴建電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所的消防設計和管理。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
中共和信行物業(yè)服務(wù)集團黨委成立
近日，和信行物業(yè)服務(wù)集團召開(kāi)全體黨員大會(huì )，選舉產(chǎn)生中共和信行物業(yè)服務(wù)集團黨委第一屆黨委委員，這家民營(yíng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨委正式成立。和信行物業(yè)在公司黨委成立之際推出“七彩陽(yáng)光”物業(yè)黨建模型，圍繞物業(yè)服務(wù)企業(yè)融入社會(huì )基層治理，人民對美好生活的向往等核心要素，對小區老年、青年、少年、兒童、軍人、女性等不同年齡段各類(lèi)人群設計72項服務(wù)內容，努力打造全場(chǎng)景、有溫度、有文化的幸福和諧小區。
招商積余旗下積余科技榮獲三項國家發(fā)明專(zhuān)利
近日，招商積余全資子公司積余科技獲得國家知識產(chǎn)權局授權的三項發(fā)明專(zhuān)利，分別是《物業(yè)工程機器人的物業(yè)工程管控方法及系統》《一種地下停車(chē)場(chǎng)的照明控制方法及系統》《一種無(wú)人值守停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位管理方法、裝置和存儲介質(zhì)》。三項專(zhuān)利圍繞物業(yè)服務(wù)場(chǎng)景中的現場(chǎng)巡檢、照明管控、車(chē)場(chǎng)調配等高頻業(yè)務(wù)，通過(guò)“人機配合”的方式，充分利用物業(yè)工程機器人、智能化系統等技術(shù)手段，實(shí)現物業(yè)服務(wù)現場(chǎng)智慧管理、降本增效和節能環(huán)保，有效解決行業(yè)痛點(diǎn)問(wèn)題。
京城佳業(yè)召開(kāi)2024年法治工作大會(huì )暨合規聯(lián)席會(huì )議
7月2日，京城佳業(yè)召開(kāi)2024年法治工作大會(huì )暨合規聯(lián)席會(huì )議，總結2023年公司法治建設及合規管理等情況，部署2024年相關(guān)工作。自成立以來(lái)，京城佳業(yè)圍繞法治國企建設總要求，穩步開(kāi)展法治建設工作，逐步完善風(fēng)險防控體系，緊抓業(yè)績(jì)增長(cháng)和依法合規兩條工作主線(xiàn)，做到“強內控、防風(fēng)險、促合規”，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了保障。
中海物業(yè)義工分會(huì )開(kāi)展“與照顧者同行”探訪(fǎng)活動(dòng)
在香港回歸紀念日前夕，在香港區議員和社會(huì )公益團體的支持下，中海物業(yè)義工分會(huì )攜帶“中海愛(ài)心禮包”，來(lái)到位于香港葵青區在管項目石籬一邨，開(kāi)展主題為“與照顧者同行”的義工探訪(fǎng)活動(dòng)，向80多戶(hù)長(cháng)者家庭送上關(guān)懷與祝福。作為香港社會(huì )公益的重要參與者，中海物業(yè)積極響應香港社會(huì )福利署提倡的“與照顧者同行”行動(dòng)，秉承“全員客服，全員義工，全港服務(wù)”理念，開(kāi)展公益系列活動(dòng)。今年上半年，已舉辦各類(lèi)安老護老、關(guān)懷送暖活動(dòng)，共計逾百場(chǎng)。